హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్
మీ EMI లెక్కించండి
మీ లోన్ మొత్తం, వడ్డీ రేటు, కాలవ్యవధి ఎంటర్ చేయండి — ఫలితాలు వెంటనే అప్డేట్ అవుతాయి.
మీ EMI
- నెలవారీ EMI₹0
- మొత్తం చెల్లించాల్సిన వడ్డీ₹0
- మొత్తం చెల్లింపు (అసలు + వడ్డీ)₹0
- కాలవ్యవధి తగ్గింపు0
- ఆదా అయిన వడ్డీ₹0
నిజంగా మీరు ఎంత వడ్డీ చెల్లిస్తారు
సాధారణ 20-సంవత్సరాల హోమ్ లోన్లో, మొత్తం చెల్లించే వడ్డీ అప్పు తీసుకున్న మొత్తానికి సమానంగా లేదా అంతకంటే ఎక్కువగా ఉండవచ్చు — కింద ఉన్న చార్ట్ ఎందుకో చూపిస్తుంది: మొదటి సంవత్సరాల్లో EMIలు ఎక్కువగా వడ్డీయే ఉంటాయి, కాలవ్యవధి రెండో సగంలోనే అసలు చెల్లింపు వైపు మారుతుంది.
అసలు vs వడ్డీ, సంవత్సరం వారీగా
ప్రీపేమెంట్ వల్ల ఎంత ఆదా అవుతుంది
ఒకసారి అదనపు చెల్లింపు చేయడం వెంటనే మీ మిగిలిన అసలును తగ్గిస్తుంది, మీరు అదే EMI చెల్లిస్తూ ఉంటే, భవిష్యత్తు EMIలను తగ్గించడం కంటే మీ లోన్ కాలవ్యవధిని తగ్గిస్తుంది. వడ్డీ ముందుగానే ఎక్కువగా ఉంటుంది కాబట్టి, దీర్ఘకాలిక లోన్ మొదటి సంవత్సరాల్లో చేసిన ప్రీపేమెంట్ తర్వాత చేసిన దానికంటే మొత్తం వడ్డీలో చాలా ఎక్కువ ఆదా చేస్తుంది.
EMI ఎలా లెక్కించబడుతుంది
EMI = P × r × (1+r)ⁿ ÷ [(1+r)ⁿ − 1], ఇక్కడ P లోన్ మొత్తం, r నెలవారీ వడ్డీ రేటు (వార్షిక రేటు ÷ 12 ÷ 100), n నెలవారీ వాయిదాల సంఖ్య. ఈ ఫార్ములా మొత్తం కాలవ్యవధిలో EMIని స్థిరంగా ఉంచుతుంది, ప్రతి వాయిదాలో అసలు, వడ్డీ మధ్య విభజన కాలక్రమేణా మారుతుంది.
ప్లాట్ లోన్ vs నిర్మాణ లోన్
ప్లాట్ లోన్ (భూమి కొనుగోలుకు) సాధారణంగా హోమ్ లోన్ కంటే కొంచెం ఎక్కువ వడ్డీ రేటు కలిగి ఉంటుంది, సాధారణంగా ఒకేసారి పూర్తి మొత్తంగా విడుదల చేస్తారు. నిర్మాణ లోన్ నిర్మాణం పురోగతిని బట్టి దశలవారీగా విడుదల అవుతుంది — ప్లింత్, పైకప్పు, ఫినిషింగ్ — ఇప్పటికే విడుదలైన మొత్తంపైనే EMI మొదలవుతుంది, మంజూరైన మొత్తం మీద కాదు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
నా హోమ్ లోన్ EMIని ఎలా లెక్కించాలి?
EMI = P × r × (1+r)ⁿ ÷ [(1+r)ⁿ − 1]. లెక్క తప్పించుకోవడానికి పైన కాలిక్యులేటర్ వాడండి.
20-సంవత్సరాల హోమ్ లోన్పై మొత్తం ఎంత వడ్డీ చెల్లిస్తాను?
ఇది వడ్డీ రేటుపై ఎక్కువగా ఆధారపడి ఉంటుంది, కానీ 20 సంవత్సరాల దీర్ఘకాలిక లోన్లో, మొత్తం వడ్డీ అసలు మొత్తానికి సమానంగా లేదా ఎక్కువగా ఉండవచ్చు.
ప్రీపేమెంట్ నా EMIని తగ్గిస్తుందా లేదా కాలవ్యవధిని తగ్గిస్తుందా?
ఇది మీ లెండర్తో మీరు ఎంచుకున్నదానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది — చాలా బ్యాంకులు అదే EMIని ఉంచి కాలవ్యవధిని తగ్గించడానికి అనుమతిస్తాయి.
లోన్ మొదట్లో ప్రీపే చేయడం మంచిదా లేదా చివర్లోనా?
మొదట్లో. వడ్డీ ముందుగానే ఎక్కువగా ఉంటుంది కాబట్టి, లోన్ మొదటి కొన్ని సంవత్సరాల్లో చేసిన అదే ప్రీపేమెంట్ మొత్తం చివర్లో చేసిన దానికంటే ఎక్కువ వడ్డీని, కాలవ్యవధిని ఆదా చేస్తుంది.
ప్లాట్ లోన్కు, నిర్మాణ లోన్కు తేడా ఏమిటి?
ప్లాట్ లోన్ భూమి కొనుగోలుకు ఫైనాన్స్ చేస్తుంది, సాధారణంగా ఒకేసారి విడుదల అవుతుంది. నిర్మాణ లోన్ మీకు ఇప్పటికే ఉన్న భూమిపై నిర్మాణానికి ఫైనాన్స్ చేస్తుంది, దశలవారీగా విడుదల అవుతుంది.
ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ నా EMIని తగ్గిస్తుందా?
అవును — ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ అంటే తక్కువ లోన్ అసలు, ఇది మీ EMI, మొత్తం వడ్డీ రెండింటినీ నేరుగా తగ్గిస్తుంది.
Know your EMI — now see what it buys
Match your EMI budget to a real flat
Once you know what you can repay monthly, the next question is which flat fits — 2 BHK from 1,100 sq ft, 3 BHK from 1,400 sq ft, all under construction in Tirupati.